Элитное недвижимое имущество в Венгрии: озера Хевиз и Балатон, Будапешт

Рынок недвижимого имущества в Венгрии является весьма востребованным среди иностранцев благодаря самым низким ценам в центральной части Европы. Сегодня мы рассмотрим, какую элитную недвижимость может предложить страна.

Экономическая и политическая стабильность, успешное географическое расположение, развитая инфраструктура и благоприятная экологическая обстановка манит путешественников, мигрантов и вкладчиков не только со всей Европы, а и с мира. Богатые инвесторы хотят обеспечить своим семьям комфортные условия для проживания, поэтому нужда в элитном жилье в Венгрии довольно высока.

Будапешт: элитная жилая недвижимость

Большинство объектов элитной недвижимости расположена в столице и неподалеку от нее. И что самое интересное, стоимость вилл, апартаментов и усадеб в пригороде Будапешта значительно ниже от жилья, к примеру, Московской области.

Зачастую, расположение элитных участков вокруг столицы зависит от развитой инфраструктуры. Ведь именно здесь находятся самые ровные дороги, поблизости находится аэропорт, а также недалеко до города, в котором можно найти массу развлечений, от шоппинга до открытия предпринимательской деятельности.

 

            •  Исторический район. В Будапеште насчитывается двадцать четыре части, тринадцать из которых расположились в центре города. Здесь находится множество исторических достопримечательностей и культурных памяток. Не зря Будапешт называют одной из красивейших европейских столиц. Здесь можно найти жилье как за миллионы евро, так и за вполне приличную сумму. К примеру, великолепные апартаменты в центре с видом на Оперный театр, панорамными окнами и площадью не менее 200 квадратных метров можно найти в среднем за 449 тысяч евро.
Самым дорогим районом считается пятый. Здесь можно купить двух- и трехэтажные квартиры в домах исторической и архитектурной важности.

            •  Престижные части города. Дунай разделяет столицу, и на правом берегу, который местные называют Будайскими холмами, можно приобрести частный дом с большой территорией. На берегу находятся пять самых роскошных районов Будапешта (1,2,3,11,12), в которых предпочитают приобретать недвижимость обеспеченные иностранцы и венгры. Стоимость апартаментов в одном из этих районов, площадью 260 квадратных метров за дом и 2 268 квадратных метров за прилагающийся земельный участок с собственной береговой линией обойдется желающему в 800 тысяч евро. Что интересно, именно в этих районах предпочитают жить политики и венгерские знаменитости.

            •  Недвижимое имущество на берегу реки. В Будапеште престижной считается недвижимость на берегу Дуная, чтобы всегда наблюдать за благородной рекой. В таких районах видовые квартиры считаются роскошью. Поэтому желающему следует подготовиться отдать значительную часть суммы именно за вид из окна.

            •  Близлежащие к столице районы. Пригород Будапешта предлагает покупателям ту же картину – изысканные апартаменты и усадьбы с большой территорией на берегу Дуная. Однако гористая местность и живописные пейзажи предоставляют уникальную возможность возводить различные здание вдалеке от береговой линии.

Озера Веленцеи и Хевиз

Вокруг этих озер расположен центр туристической инфраструктуры и потрясающей красоты пейзажи. При этом, недвижимость здесь значительно дороже, чем в других частях Венгрии. Но стоит заметить, что дешевле, чем в курортных городах других европейских государств.

Озеро Балатон

Территория озера Балатон предлагает желающим купить недвижимость в живописных местах. Балатонский курорт известен публике благодаря минеральным водам, заповедникам и лесистой местности. Покупатель может купить здесь коттедж, усадьбу или даже замок. К примеру, прямо на берегу озера расположена усадьба площадью 303 квадратных метра с потрясающий садом размеро 1 122 квадратных метра можно приобрести за 596 774 тысяч евро.

Налогообложение элитного жилья

Если говорить о налоговых сборах, в Венгрии они не зависят от вида жилья. Иными словами, не имеет значение, какой стоимостью жилье и каких размеров площадь. А в некоторых венгерских городских управлениях даже не предусмотрены налогообложения за недвижимость.

Однако стоит быть внимательным, некоторые муниципалитеты требуют с владельца жилья ежегодные налоги, которые напрямую зависят от площади или кадастровой стоимости имущества. Такие законы распространяются, в основном, на курортные зоны отдыха.

Вывод

Цена на недвижимость в Венгрии одна из самых низких в Европейском союзе. Чаще всего для получения ПМЖ Венгрии иностранцы покупают жилье в столице и пригороде Будапешта и в курортных регионах. Отсутствие налоговых сборов и низкие расходы на содержание имущества делают приобретенное жилье выгодным вложением.